2019-02-09

上海の古北一期と二期、どこが一期でどこが二期か？家賃相場の違いは？

こんにちは。上海の日本人向け不動産屋サッチアズの公式ブログです。今回は上海にある古北地区についてのおさらいです。

古北一期とはどこですか？

地図では上のような場所になります。古北カルフール周辺の水城南路と古北路との間辺りのことを古北一期と言います。（水城南路より西の栄華西路も古北一期です）

古北一期の物件には実は覚え方があります。私も先輩から習ったのですが、4石・5金・5花園・名都1期2期3期・上城・四季晶園と覚えなさいと言われました。

つまり、

4石：鉱石公寓、宝石公寓、翡翠公寓、碧玉公寓

5金：金獅、金馬、金龍、金鹿（+万科）

5花園：巴黎花園，鹿特丹花園，雅典花園，里昂花園

名都城1，2，3期+上城・四季晶園

という形になります。

更に延安西路を越えた美麗華花園までを古北一期と我々は呼んでいます。

古北二期とは地図ではこのような場所になります。

古北路より東で、伊犁南路を越え、姚红路まで位を二期と言います。この下の地図が非常にわかりやすいので、こちらもご参照ください。

古北二期の代表的な物件でいうと、

御翠豪庭，金色貝拉維、古北国際花園、古北瑞仕花園、古北玛瑙园，古北国际广场，嘉年华庭

こういった物件が日本人に好まれています。

あと、古北新区とはどこを指すのでしょうか？という質問があります。

古北新区とは古北一期にある5金：金獅、金馬、金龍、金鹿（+万科）の周辺のことを言います。近くの明珠大厦（ハーゲンダッツが一階にある）なども古北新区となります。

日本人には古北（グーベイ）と言えば日本人街と思われる位日本人が多い場所です。古北地区と我々は言いますが、地図上では古北と調べてもあまりはっきりここからここまでというエリア分けがされていません。

我々も古北エリアを専門にしていますが、古北については一応このように考えています。

虹橋エリアとなると、古北よりも更に大きなエリア分けになります。例えば虹橋空港だって虹橋エリアですし、動物園周辺もそうです。

古北一期と二期では物件の新しさが全然違います。ですので明らかに二期の方が家賃は高くなります。

例えば一期でいうと、一番リーズナブルな4石：鉱石公寓、宝石公寓、翡翠公寓、碧玉公寓が、9000元～12000元程度であるのに対し、現在では、二期では20000元越えからしか選べない状況です。

物件の内装や向き階数、程度によって家賃は同じマンションでも全然違いますので詳しくはお問合わせください。

上海で賃貸物件をお探しなら是非サッチアズへご相談ください。
ご連絡お待ちしております。

【サッチアズ公式ブログで人気の投稿】

アイのお給料の相場2019年

古北一期と二期のエリア分けと家賃相場について↓

上海のおすすめホテル式マンション↓

上海の虹橋・古北・天山などの賃貸物件の仲介を受け付けております。ご多忙な方や遠方から上海に引っ越して来られる方にはWeChatやLINEにて物件情報をお送りします。

上海でのリーズナブルな物件、バスタブ付き物件、日本人向け物件をお探しの方は是非一度ご相談ください。

日系大手と同じアフターサービスをモットーにしています。

suchas（サッチアズ）不動産
上海市虹橋路1702号（水城路口）
TEL: 13148148710 (日本語専用)
suchas@room-shanghai.com

suchas日本部は、上海に駐在する日本人の方のための不動産屋です。日本人が一番多く住む虹橋・古北・天山エリアの賃貸を専門に、皆様の安全な生活をサポートしています。住まいの困り事、大家との攻めの交渉、お任せください。ご相談はお電話・メール・wechatにて承っております。

（ID検索は、room-shanghai）

※当社は上海の日系企業様・個人事業主様・店舗様と多数の契約実績がございます。

ユーチューブ発信も行っています。
動画でマンションの雰囲気をもっと知ってもらえるよう頑張ります。
こちらもご覧ください。